Не хотите ли кусок от стены?

На фондовом рынке Казахстана быстро появится новоиспеченный финансовый инструмент - акции первого Акционерного инвестиционного фонда недвижимости (АИФН). О создании фонда "Великая стена" было заявлено в начале прошлой недели.

По определению председателя совета директоров АИФН Дильмурата Азнибакиева, новая организация является рентным фондом коммерческой недвижимости, тот, что будет инвестировать средства только в имеющиеся объекты недвижимости, всецело или частично занятые арендаторами. Арендная плата будет снабжать доходы, выплачиваемые акционерам в виде дивидендов. Несмотря на понижение цен на недвижимость, по мнению г-на Азнибакиева, в текущее время оптимальное момент для вложений в тот самый рынок, оттого что в будущем это может доставить хорошую прибыль. Фонд делает упор на коммерческую недвижимость. В портфеле фонда находятся три бизнес-центра. Кроме офисной, в портфель будут включены объекты торговой, транспортно-логистической и гостиничной недвижимости.

Владельцем фонда является девелоперская группа Innova. Предполагается продажа 49% акций. "На первом этапе мы подразумеваем секьюритизацию части активов Innova и сделаем их доступными для широкого круга инвесторов", - пояснил глава совета директоров фонда. Планируется в следующие полтора-два года повысить габарит активов до 10-12 млрд тенге, разместить на бирже дополнительные эмиссии акций.

Фонд проходит процедуру листинга на Казахстанской фондовой бирже (KASE). Предполагается, что акции АИФН смогут закупать не только частные компании и физические лица, но и портфельные инвесторы - пенсионные фонды, страховые компании и паевые инвестиционные фонды. По словам вице-президента KASE Андрея Цалюка, фонд может миновать листинг в течение ближайших двух недель. Управлять активами АИФН будет АО "ИФД Resmi".