Петербургский градсовет отклонил проект комплекса Петровский арсенал в Сестрорецке
Градостроительный совет Санкт-Петербурга сегодня, 23 января, рассмотрел проект реконструкции и развития объекта"Петровский Арсенал" в Сестрорецке. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, итогом двухчасового заседания архитектурного сообщества стало обвинениезаказчика проекта в "излишнем самомнении", и, как следствие, решение об "абсолютной невозможности согласовать проект в представленном виде".
Справка: Соглашение о перебазированиипроизводственного комплекса Сестрорецкогоинструментального завода в промзону в Конной Лахтебыло подписано между правительствомгорода и компанией "Сестра ривер девелопментс" в июне в рамкахпрошедшегоXII Петербургского экономического форума. На освобожденной территории компания намерена возвести общественно-деловой и жилой комплекс "Петровский арсенал" общей площадью 152 тысячи квадратных метров. Инвестиции в проект составляют 467 млн долларов. Планируется, что "Петровский арсенал" будет сдан госкомиссии в 2012 году. Первый камень восновании комплекса был заложен в августе 2008 году.
Архитектурная концепция развития территории, предусматривающая максимальное восстановление исторической планировки территории завода, разработана английской архитектурной студией "Paul Davis & partners". "Дорабатывала" же ее проектная организация ЗАО "Спектрум". В этом, по мнению членов градсовета, и заключаетсяглавнаяошибка заказчиков. "Английская концепция - строгая и красивая. Онаочень профессиональна. Но были сделаны неправильные выводы", - отметил главный архитектор Санкт-Петербурга Юрий Митюрев. "Это (говоря об английском мастер-плане) сделали профессионалы. А это (говоря о проектировщиках) - как у Крылова - слон-живописец. Все что можно былоиспортить в изначальнойконцепции былоиспорчено", - не скрывал возмущения бывший глава городского Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Александр Викторов.
По мнению Митюрева, проектировщики изначально выбрали неверную стратегию работы. "Ваше отношение к согласованию проектанеадекватно и легкомысленно. КГА вы простопроигнорировали", -сказал Митюрев, пояснив, что концепция развития территории ранее не была согласована с городскимивластями, хотя на это у них было три года.
Основными претензиями к представленному проекту стали его масштабность (одно из зданий в длину достигает 130 метров), стилистическое решение фасадов, а также функциональные элементы проекта - нехватка парковочных мест и т.д. Также "сомнительной", по мнению экспертов, стала высота зданий - некоторые дома превышают исторические здания, охраняемые ЮНЕСКО. "Работа вызывает отрицательные эмоции и требует серьезнейшей переработки", - выразил общее мнение архитектор Святослав Гайкович.
В итоге градостроительный совет Санкт-Петербурга вынесрешение не согласовывать проект, а Юрий Митюрев пригласил заказчика и проектировщика детально обсудитьэтот вопрос 26 января. В свою очередь, начальник юридического отдела ООО "Сестра ривер девелопментс" Михаил Макаров заявил журналистам, что компания продолжит работу над проектом, так как игнорировать отрицательное решение градсовета она не может. По словамМакарова, к настоящему времени на "Петровский арсенал" уже потрачено около 45 млн долларов. Он также сообщил, что в связи с кризисом компания откладываетначало продажи жилой недвижимости комплексадо лета.
Напомним, согласно проекту, на выделенной для реализации проекта территории будут возведеныжилые здания, спортивный центр, а также школа, рестораны, кафе, бары, мини-маркет, магазины. Концепция проекта предполагает реконструкциюисторических зданий с изменением их первоначальной функциии строительство новых объектов. Площадь комплекса составит 152 тысячиквадратных метров.
"Сестра ривер девелопментс" была создана в 2005 году американским холдингом Jensen Group для реализации проектаредевелопментатерриторииСестрорецкого Инструментального Завода, расположенного всамомцентре Сестрорецка. Сестрорецк расположен в Курортном районе, в 30 км от историческогоцентраСанкт-Петербурга. Через Сестрорецк проходит трассаСкандинавия, в 5 км - кольцевая автодорога (КАД).
По материалам: ИА REGNUM Опубликовано: 26 января 2009