Смена первого лица

Эдуард Вырыпаев

Фото: rtmd.ru

О

сновной акционер девелоперского холдинга РТМ Эдуард Вырыпаев передал пост генерального директора компании представителю новых акционеров компании - вице-президенту холдинга "Сибирский цемент" Сергею Храпунову. Новому главе компании предстоит решить ее финансовые проблемы (на конец прошлого года долг РТМ, по данным самой компании, составлял 358 млн долларов), а также разрешить конфликт с бывшим акционером девелопера Георгием Трефиловым.

Информация о том, что структуры, близкие к холдингу "Сибирский цемент" (головной офис в Кемерове, владельцы - Олег Шарыкин и Андрей Муравьев), завершают приобретение крупного пакета акций РТМ, появилась на прошлой неделе. В "Сибцеме" ее почти сразу опровергли: "Руководство компании... официально заявляет, что холдинг как юридическое лицо не участвует в приобретении вышеназванного пакета акций". Впрочем, это не значило, что акционеры лидера цементного рынка Сибири в сделке не участвуют. Что и подтвердило новое назначение в РТМ.

Количество приобретенных акций участники сделки не раскрывают, но источники на рынке говорили о пакете акций в размере 37,5%. Планируется, что представители инвесторов войдут в состав совета директоров РТМ, чтобы принимать участие в стратегическом управлении компанией. Девелопер рассчитывает на то, что участие цементного холдинга обеспечит группе бесперебойный доступ к строительным материалам и позволит в дальнейшем укрепить позиции в области девелопмента региональной недвижимости.

Сергей Храпунов окончил Кузбасский государственный университет по специальности "экономика и управление в машиностроении". С 2001−го по 2004 годы занимал должности финансового директора в "Кузбасской сотовой связи". А с сентября 2004−го по август текущего года руководил финансово-экономической политикой "Сибцема" в должности вице-президента. Как сообщается в материалах РТМ, решение о его назначении гендиректором РТМ было принято советом директоров девелопера "в целях совершенствования корпоративного управления". По мнению Вырыпаева, который ранее владел более 70% акций компании, хорошее знание финансовых рынков нового гендиректора РТМ дадут холдингу новый импульс для развития. Кроме того, независимый человек на посту генерального директора компании, не являющийся ее акционером, будет положительно воспринят инвестиционным сообществом, считает бывший гендиректор РТМ. Сам Эдурад Вырыпаев, избранный на должность генерального директора в августе 2007 года, сохранит статус члена совета директоров РТМ.

Новому главе РТМ прежде всего придется решать затяжной конфликт акционеров девелоперского холдинга. Бывший акционер РТМ Георгий Трефилов в настоящее время оспаривает продажу своей доли в компании Эдуарду Вырыпаеву. На прошлой неделе он даже написал совладельцу "Сибцемента" Андрею Муравьеву письмо, в котором предупредил его, что "сотрудничество" с РТМ втянет сибирский холдинг в акционерный конфликт и судебные разбирательства. "Сделка может стать хорошим решением (конфликта): если будет продан бывший 37,5−процентный пакет Трефилова, ему вряд ли удастся оспорить сделку. Это могло бы стать удачным вариантом ухода от конфликта, который сильно портит жизнь компании", - сообщил в интервью "Русфинкому" аналитик ИГ "Ренессанс Капитал" Александр Венгранович.

ОАО РТМ основано в 2006 году. Компания занимается строительством и управлением многофункциональных торговых комплексов. В мае 2007 года холдинг РТМ провел IPO, в результате которого было привлечено около 92 млн долларов. Чистая прибыль РТМ в 2007 году по МСФО составила 115,6 млн долларов, что на 10% ниже результатов 2006 года, операционная прибыль девелопера выросла на 3% - до 105,89 млн долларов, выручка от сдачи в аренду объектов недвижимости составила 58,6 млн долларов. Под контролем группы РТМ находится 57 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 563 764 кв. метров, арендопригодная площадь - 381 823 кв. метров.

Комментарий эксперта

Татьяна Бобровская

аналитик ИК "Брокеркредитсервис"

Мы позитивно расцениваем вхождение новых крупных инвесторов в капитал РТМ. Скорее всего, данная сделка позволит разрешить ситуацию вокруг бумаг Георгия Трефилова, претендующего на 35,7% акций РТМ. Приобретение пакета акций мелкими долями позволяет избежать необходимости одобрения сделки ФАС, которое бывший владелец мог бы попытаться оспорить. Кроме того, мы надеемся, что с приходом новых крупных акционеров компании удастся снизить высокую долговую нагрузку. В случае же если РТМ начнет запланированное размещение допэмиссии, вход нового стратегического инвестора будет способствовать увеличению спроса на акции девелопера. Однако объявленный объем выпуска (планируется увеличить уставный капитал компании на 62,7%) высок. Стоит учитывать, что увеличение объема бумаг, находящихся в свободном обращении, может оказать давление на малоликвидные акции компании.

(по материалам БКС-Экспресс)