Page>

Собес для спекулянтов

Существенная часть краткосрочных кредитов ЦБ и депозитов, размещенных Минфином в банках, в разгар кризиса была использована ими не для расшивки неплатежей и расчетов с клиентами, а для спекуляций на валютном рынке Среди причин, приведших к драматической кульминации кризиса фондового и межбанковского рынков 15-19 сентября, обсуждались самые разнообразные - бегство спекулятивных капиталов из России, самопроизвольное обрушение пирамид биржевого репо с ценными бумагами, кризис доверия между банками. Не отрицая значимости всех этих факторов, хотелось бы проанализировать еще один, практически не затронутый пока комментаторами. А именно связь кризиса ликвидности с конъюнктурой валютного рынка.

Чего ждем

Редакционная статья Подготовка статьи о ценах на жилье в условиях "сложившейся ситуации", как предпочитают называть финансовый кризис центральные телеканалы, дала возможность строителям и риэлторам посмотреть в глаза представителю главного возмутителя спокойствия на рынке недвижимости, каким они единогласно считают СМИ. Почти все из тех, с кем нам удалось поговорить лично, посчитали важным упрекнуть в лице редакции журнала всю прессу, телевидение, радио и Интернет в известном гастрономическом пороке - любви к "жареному".

Метровая лихорадка

Самарский рынок недвижимости, сильнее других в Поволжье испытывающий дефицит ликвидного жилья, лихорадят слухи о вероятном снижении цен. Но строители и риэлторы уверяют, что рыночных оснований для обесценивания недвижимости нет. Часть игроков может решиться на продажи с дисконтом за счет сокращения собственной рентабельности, только чтобы стимулировать спрос и снять напряжение с рынка, но затем цены вновь пойдут вверх Ситуацию вокруг самарского рынка недвижимости риэлторы характеризуют как панику и истерию. По словам Максима Хвостова, президента Поволжской гильдии риэлторов, еще в августе покупатели, напуганные слухами об обвале рынка, предпочли заморозить сделки и занять выжидательную позицию.